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부동산경매최고위전문가과정

 

제 5기 부동산경매최고위전문가과정

과정목적 및 효과

본 과정은 경매투자비법과정의 심화과정입니다. 경매투자비법과정을 통하여 경매투자에 대한 기본 소양을 갖춘 분들을 대상으로 주거용 부동산, 상가건물, 재개발, 재건축, 분양권 등을 수익성이라는 시각에서 분석하고, 그 투자기법을 현장 실무전문가와 함께 학습함으로써 각자 환경에 맞는 투자부동산을 특화, 개발할 수 있도록 하는데 본 과정의 목적이 있습니다. 특히 부동산투자에 필수적인 세테크와 소위 특수물건으로 분류되는 유치권, 법정지상권에 대한 관련 소송과 집행분야에까지 심도 있는 학습을 함으로써 부동산경매투자전문가로 활동하기에 부족함이 없도록 하였습니다. 뿐만 아니라, 수료 후에도 부동산투자연구회라는 스터디모임을 통하여 물건별 투자에 대한 전문성과 정보의 교환, 임장활동 등을 꾸준히 할 수 있도록 하고 있습니다. 부동산투자에 대한 꾸준한 준비만이 성공의 기회를 얻을 수 있습니다. 부동산 재테크를 응원합니다. 감사합니다.

과정목적 및 효과

* 부동산투자관련과목

1. 주거용 부동산의 투자전략

2. 상가건물의 입지와 상권분석

3. 부동산공법의 이해와 물건분석

4. 재개발, 재건축, 분양권, 입주권의 이해와 활용

5. 수도권 정비계획법에 따른 투자유망지역분석

6. 투자물건에 대한 임장활동 및 분석

7. 풍수지리

8. 부동산세제와 절세요령

9. 부동산계약서 작성, 연습

* 부동산경매심화과목

1. 금전채권의 회수기법과 부동산경매

2. 부동산경매 실전사례연구

3. 특수물건 소송실무

4. 특수물건 집행실무

5. 분쟁사례로 풀어보는 상가건물임대차보호법의 완성

6. 부동산경매절차와 권리분석에 대한 실무상의 제문제

인사말

  • - 부동산경매와 부동산투자를 통하여 안정적인 소득원을 확보 할 수 있다.
  • - 부동산투자를 평생 재테크 수단으로 활용할 수 있다.

- 투자고수가 되기 위한 충분한 전문성을 쌓을 수 있다.

- 부동산경매를 여러 이해관계인들의 시각에서 살필 수 있어 소중한 내 재산권을 건강 하게 행사할 수 있다.

- 은퇴 후 인생의 제2막을 자신있게 설계할 수 있다.

- 고령화 시대를 대비할 수 있는 귀중한 자산이 된다.

인사말

1. 정양수 (법학석사) / 아주대학교 글로벌미래교육원 부동산경매최고위전문가과정 주임교수

   세종사이버대학교 교수(부동산경매중개학과) /전)삼성물산 법무팀장

  1. 2. 우광연 (부동산학석사) 미래에셋 대표
  2. 3. 유봉성 법무사 (전)수원지방법원 집행관, 법무사연수원교수
  3. 4. 임동섭 (법학석사) 주식회사 알엠아이 코리아 대표이사
  4. 5. 정희철 (법학석사)한국표준협회전문위원
  5. 6. 정경연(생활 속의 풍수지리) 세종사이버대학교 교수
  6. 7. 이정필 공인회계사

강의일정

주별 교육과정(주간반 기준의 강의계획서로 야간반은 주차별 순서가 변동될 수 있습니다.)
주별 교육과정
교육주제 / 수업내용 수업방법 강사 비고
1

금전채권의 회수기법과 부동산경매

- 금전채권 회수에 대한 법, 제도적 내용/ 부동산 경매시장의 흐름과 부동산투자

강의 + 토의    
2

주거용 부동산실전경매투자전략

- 다세대, 다가구, 빌라, 아파트 등 주택에 대한 실전투자전략

강의 + 토의  

 

3

상가건물의 입지 및 상권분석

- 상가건물에 대한 입지분석요령 / 상권분석의 방법

강의 + 토의    
4

경매절차와 권리분석에 대한 실무상의 제문제

- 절차상의 하자와 매각불허사유 / 매수한 부동산의 권리하자에 대한 담보책임

강의 + 토의    
5

부동산경매실전사례연구

- 성공사례, 실패사례

강의 + 토의  

 

6

부동산공법의 이해와 물건분석

- 부동산공법의 개요 / 공법상의 규제내용과 투자기법

강의 + 토의

 

 
7

재개발, 재건축, 분양권, 입주권의 이해와 활용

- 현행 재개발, 재건축, 분양권의 제도적 내용 / 재개발, 재건축, 분양권을 통한 재테크

강의 + 토의  

 

8

분쟁 및 판례사례로 풀어보는 상가건물임대차보호법

- 상가건물임대차보호법의 완성 / 임차권분석의 총정리(분석+배당)

강의 + 토의  

 

9

수도권정비계획법에 따른 투자유망지역분석

- 개발계획과 교통망

강의 + 토의    
10

유치권, 법정지상권, 특수물건 관련 소송실무

- 민사소송일반 / 건물명도, 철거소송, 유치권부존재확인소송, 지료청구소송

강의 + 토의  

 

11

유치권, 법정지상권, 특수물건 관련 집행실무

- 건물인도 및 건물철거 집행절차의 이해 / 지혜로운 건물인도 및 철거방법

강의 + 토의  

 

12

경매투자물건에 대한 임장활동 및 분석

- 현장 임장활동

강의 + 토의

 

 

13

풍수지리

강의 + 토의  

 

14

부동산세제와 절세요령

- 현행 부동산 세제의 이해 / 부동산 세테크

강의 + 토의  

 

15

부동산계약서 작성, 연습

부동산거래사고와 그 예방 / 수료식

강의 + 토의

 

 

 

모집요강

1. 교육기간

  • - 주 1회 3시간/ 15강, 총 45시간
  •   *주간반 (매주 목요일 10:00~13:00 3시간)
  •   *야간반 (매주 목요일 19:00~22:00 3시간)
  •  

2. 모집인원

15명 ~ 30명

 

3. 수강료

매학기당 650,000원

 

4. 등록처 및 입금계좌

  • - 방문접수 : (162502)경기도 수원시 영통구 월드컵로 206, 아주대 학교 산학협력원 1층 109호 글로벌 미래교육원교학팀
  • - 인터넷접수 : 아주대 글로벌미래교육원 홈페이지(http://cll.ajou.ac.kr)접속→ 게시판 (공지사항)입학지원서 다운로드 후 작성
  •                     → 이메일(miracle1988@ajou.ac.kr) 접수
  • - 입금 계좌: 국민은행 808490-29-000985 / (예금주: 아주대평생교육)

- 카드 결제: 아주대 글로벌미래교육원 교학팀 산학협력원 109호 방문 결제(하나,외환카드 제외)

 

6. 문의처

  • - 글로벌미래교육원 교학팀 : 담당 T) 031-219-1564 , F) 031-219-1566
  • - 주임교수 : 정양수 010-5412-0158

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아주대학교
  • 우) 16499  경기도 수원시 영통구 월드컵로 206 아주대학교 평생교육원  TEL.031-219-1564/1561/1558
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